Los compradores británicos siguen dominando la demanda extranjera en la Costa del Sol y lideran las reservas de inmuebles, según datos recientes del mercado publicados por el portal inmobiliario Idealista. A pesar de los cambios en el panorama fiscal, las modificaciones en el programa de «visado de oro» (golden visa) de España y la normativa posterior al Brexit, los compradores del Reino Unido continúan siendo el principal grupo internacional que adquiere propiedades residenciales en la región.
Los últimos datos demuestran el atractivo perdurable del sur de España para los compradores del Reino Unido, quienes reservan activamente tanto viviendas de obra nueva sobre plano como propiedades de segunda mano ya consolidadas. Zonas clave como Marbella, Estepona, Mijas y Benahavís siguen despertando un gran interés. Aunque la condición de no residentes en la UE limita las estancias a 90 días por cada periodo de 180, muchos compradores recurren a visados para nómadas digitales o visados de residencia no lucrativa, o bien adquieren segundas residencias para disfrutar de vacaciones en familia.
Los analistas del mercado atribuyen esta demanda sostenida a una combinación de factores relacionados con el estilo de vida y la seguridad de la inversión. Los elevados costes de la vivienda a nivel nacional y las fluctuaciones económicas en el Reino Unido han llevado a muchos compradores a diversificar sus activos adquiriendo propiedades en el Mediterráneo. Las modernas promociones sobre plano —que ofrecen diseños energéticamente eficientes, instalaciones tipo complejo vacacional y seguridad en recintos cerrados— están gozando de gran aceptación entre los compradores internacionales que buscan propiedades listas para entrar a vivir.
Para los propietarios que venden viviendas en la costa, el elevado número de reservas por parte de compradores del Reino Unido pone de relieve la importancia de la visibilidad internacional y de una comercialización profesional. Los compradores extranjeros actuales son muy exigentes y están bien informados; comparan el precio por metro cuadrado entre distintas zonas costeras antes de formalizar la compra. Aquellos vendedores que ofrecen propiedades bien conservadas, con precios realistas y documentación legal en regla, se encuentran en la mejor posición para aprovechar esta demanda internacional.
Para los posibles compradores que planean reservar una propiedad en la Costa del Sol, los expertos legales en el sector inmobiliario subrayan la importancia de obtener con antelación el Número de Identidad de Extranjero (NIE) y de contar con asesoramiento legal independiente antes de firmar contratos de reserva o abonar depósitos. Dado que el interés de los compradores internacionales sigue siendo intenso, una preparación temprana garantiza un proceso de compra fluido y seguro.
