Los compradores británicos siguen dominando el mercado inmobiliario extranjero en la Costa del Sol, representando el 21 % del total de las reservas de propiedades, según datos recientes del sector publicados por Prop News Time. A pesar de los ajustes normativos derivados del Brexit y de la evolución de las condiciones macroeconómicas, el Reino Unido mantiene su consolidada posición como el principal grupo de compradores internacionales en el sector inmobiliario costero del sur de España.
El sólido desempeño del segmento británico pone de relieve el atractivo constante de municipios clave como Marbella, Estepona, Benahavís y Mijas. La combinación de un elevado nivel de vida, sol durante todo el año, excelentes conexiones aéreas entre el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y los principales centros regionales del Reino Unido, y la presencia de comunidades angloparlantes consolidadas, garantiza que la región siga siendo una opción prioritaria tanto para los inversores extranjeros como para quienes deciden trasladarse allí en busca de un estilo de vida concreto.
Desde la implementación de las normas posteriores al Brexit, los compradores del Reino Unido deben gestionar los límites de estancia sin visado —90 días dentro de cualquier periodo de 180 días—, a menos que obtengan la residencia española mediante opciones como el visado de residencia no lucrativa o el visado para nómadas digitales. Lejos de frenar la demanda, estos requisitos han reconfigurado las estrategias de los compradores. Muchas personas están planificando ahora traslados a largo plazo, aprovechando los visados para trabajo en remoto o adquiriendo segundas residencias con vistas a una futura jubilación definitiva en España.
Para los vendedores de viviendas y los promotores inmobiliarios de la costa, el interés constante procedente del Reino Unido constituye una base fiable de actividad compradora, que se suma a la creciente participación en el mercado de compradores escandinavos, neerlandeses y norteamericanos. Las viviendas de segunda mano bien ubicadas y las promociones de obra nueva —que ofrecen comodidades modernas, una alta eficiencia energética y proximidad a las infraestructuras costeras— siguen registrando un elevado volumen de transacciones.
Los expertos del sector recomiendan a los posibles compradores realizar una exhaustiva diligencia debida, garantizando el pleno cumplimiento legal y obteniendo asesoramiento jurídico y fiscal independiente desde las primeras etapas del proceso de compra. Dado que la confianza de los compradores británicos se mantiene firme —representando más de una quinta parte de las reservas del mercado—, el panorama inmobiliario de la Costa del Sol sigue demostrando su atractivo internacional.
